信義大安建案*翠亨雅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3418 萬
- 參考單價：108.03 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
光復南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翠亨雅舍
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：31.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.14 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：6.55 坪
- 土地面積：2.82 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：78 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2390 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三興國小 信義國中
鄰近公園：景聯廣場
生活機能：通化市場 全聯超市
附近交通：信義安和捷運 台北101世貿捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2390 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三興國小 信義國中
鄰近公園：景聯廣場
生活機能：通化市場 全聯超市
附近交通：信義安和捷運 台北101世貿捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合追求「核心地段」與「低持有成本」的買房者，但對建築結構安全有較高要求者需仔細評估。
購買建議：值得考慮，但需確認貸款條件。
主要理由如下：
- 地點優勢極大：信義安和站周邊屬台北市頂級生活圈，通勤與生活便利性無可替代，長期保值性強。
- 裝潢省錢：現況精緻裝潢可立即使用，節省了約數百萬的裝潢預算與半年的時間成本。
- 用途廣泛：若未來計畫改變用途（如開設工作室或診所），此住宅可作為備案，資產彈性高。
溫馨提醒： 由於屋齡標註為 78 年（需釐清是建屋年份或實際年齡），且為 2 樓低樓層，建議在簽約前務必聘請專業驗屋師檢查結構與管線狀況，並向貸款銀行確認老屋貸款成數，以確保財務規劃無虞。
問與答
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經紀業名稱: 金都賀開發事業有限公司
證號: (98)登字第124080號
信義大安建案
王橞雯
0911458415
100年年度3百萬經紀人
102年年度百萬經紀人
103年度開發王
104年度績效卓越獎
105年第二季冠軍
106年度營業處冠軍
107年度第一季冠軍
108年績優人員獎
109年度百萬經紀人
111年年度2百萬經紀人
112年度百萬經紀人
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